湘潭和达滨江花园目前情况简介

文章出自一位业主之手。

整体情况介绍

自 2018 年开始，开发商（湘潭和达投资集团有限公司）以开发销售滨江花园楼盘为名，不断宣传滨江花园的交通位置、教育资料、滨江优势、雄厚开发资金及实力。至今已有 1600 多名业主与开发商签订购房合同，将全家积蓄用于购房，广大业主已向银行贷款交付全部购房款并如期偿还银行贷款及利息。但 2020 年没有迎来房屋如期交付，而是逾期交房、楼盘停工、福晟集团债务危机、和达公司拖欠民工及销售公司佣金高达数千万。但开发商对此一直拖延、回避，不断停工数月，交房无期。一期一批虽然交付第 5 和 6 栋，但收房率很低且整改问题诸多，教育学校问题更未解决。在现有一期、二期楼盘已经停工建设，但开发商仍在大肆宣传楼盘优势，不断出售四期房屋。

从融城大环境出发

长株潭一体化是湖南省城市发展的重要战略，滨江花园附近建设地铁站（长沙地铁 3 号线延长线黄家湾站）正在紧锣密鼓，热火朝天的建设当中。“两干一轨三连接线”运输体系也正在逐步完善，省委书记三次视察沿线现场建设。而滨江花园处于长株潭融城的桥头堡位置，项目不应该也绝不可以完全停工甚至出现烂尾迹象。

从民生，纳才出发

1600 多名业主中有种地的老实巴交的农民，有自营个体户，有朝九晚五的上班一族，他们用尽毕生所蓄，选择在九华置业，这是对当地政府的信任，是对当地发展的认可。我是一名在广州上班的城市规划设计技术人员，大学毕业后一直在广漂，近年各省会城市都在进行“抢人大战”，武汉、西安、成都、重庆…，我也关注了家乡的各项人才引进政策，想把在一线城市的先进技术以及高效的管理模式带回家乡，为对家乡的建设与前进贡献出自己一份微薄的力量，最终决定把自己的一腔热血散在我挚爱的长沙，无奈手中没有房票，综合各方面因素选择了九华经开区的滨江花园。从签订合同那天起，我就信心满满的对自己说，以后终于过的不是日子了，而是生活。大学同学也都觉得我做了一个很明智的选择，现在简直就是被拍拍打脸。我相信这 1600 余户中有我这样感受的绝对不止我一个，甚至还有很多在一线城市工作的高级技术人才都希望回家乡把家乡建设的更好，让自己真正生活在幸福指数高的城市。在此我还是相信相关政府能够处理好这件事情，给广大的业主一个满意的处理方式，给那些即将准备回乡置业和发展的技术人才一个完美的表率。

各期业主代表发言

一期：

一期一批已经交房数月，交房过程中出现的种种质量问题到现在却还没有整改完，小区物业推向工程部，工程部无人问津。希望不是因为工程部由于太多需要整改的部位而忙不过来这个原因。之前承诺的学校教育更是虚无缥缈。虽然一期一批已经交房，但是我们和后期业主一样担忧，倘若后期工地没有继续建设，每天起床推开窗，没有青山绿水，没有整洁的环境，映入眼帘的而是杂乱无章的建筑材料，破旧林立的钢筋混凝土。

一期二批本应 2020 年 8 月 31 日交房，如今已过数日，开放商却连个准信都没有，以各种理由拖延、逃避。希望相关部门领导能够督促开放商尽快解决工地开工以及交房事宜。希望开发商能够早日保质保量的完成一期二批交房事宜，并对逾期交房的赔付给相关业主一个满意的答复。

二期：

二期情况更为严重，购房一年多了，数栋楼主体才建设至8-9层，这让原定于 2021 年 10 月交房的我们急的像热锅上的蚂蚁一样。工程进度为何如此缓慢，二期业主们在自我的排查中发现，银行的贷款和首付款并没有进入当地政务部门的监管账户中，而是直接进了开发商的指定账户。逾期交房、楼盘停工、福晟集团债务危机、和达公司拖欠民工及销售公司佣金高达数千万。种种迹象让业主完全看不到任何的希望，这不是一个人的希望破灭，是一个家庭的希望破碎。在此，二期广大业主请求公开滨江花园一期和二期的监管账户余额，如余额足够用于后续工程建设，须由当地政府承诺监管到位，确定一期和二期的开工时间，公布剩余工程量和施工组织计划，排好工期进度表，需要参建各方签字/盖章。保证工期顺利完成！

四期：

我们在进行房屋的购置过程中，相关工作人员给我们介绍的是四期属于世茂集团，资金雄厚，实力强大，但是网签合同却一直办不下来，这难免让人猜疑工作人员言语的真实性，世茂和福晟现在倒是什么关系？四期会不会重蹈覆辙？倘若一期、二期、出现了严重的财务危机，那么到现在为止仍在预售四期，是否取得合法的预售权？如果在一、二期如此重大问题尚未解决的情况下，仍售卖四期房屋，是否存在拆东墙补西墙的情况？在此，四期的业主请求相关部门督促开发商对以上问题做一个明确的答复，公开四期的监管账户余额以及去向。公开公布施工组织计划，排好工期进度表，需要参建各方签字/盖章。